1、采光好。 顶楼一般前后的楼栋和树木比较少被遮挡，所以采光好，一般家里也比较亮堂，心情也会比较好。 景观好。 登高望远，顶楼的景观肯定要优于二楼的，会觉得心胸更加开阔和自由，比较少有压抑感。 安静。 因为是顶楼，不用担心楼上活力旺盛的小朋友，或者拖拉凳子椅子而产生的噪声，甚至夜深人静的管道冲水的声音。
2、其实正常来说顶楼跟二楼一般都不会被人所考虑，因为所处的位置都不是特别的好。但如果你必须让我在顶楼跟二楼选择的话，我选择二楼吧。二楼起码以后发生火灾的时候能够逃得快，命重要些。
3、如果是并没有升降机的房子，一定选二楼，每天爬楼，大行李包拎，谁都承受不住。
4、买楼时，2楼和顶楼通常都是不会被考虑的，如果就只剩下2楼和顶楼的话，怎么办呢，我们要分情况对待：南方地区的，可以选择顶楼。
5、对于年轻人来说，顶楼是个不错的选择，即便出现断水断电，对生活影响也不大。但对于上了年纪的人，选择2楼更为合适。顶楼虽然视野开阔，但对于有高血压等健康问题的老人来说，高空环境可能引发呼吸困难，甚至存在安全隐患。
交通便捷度验证： 查看周边是否有地铁站、公交线路密集区。若房子离交通站点步行超过15分钟，或仅有单一线路且等待时间长，则可能因出行成本高导致居住群体收入有限。比如北京天通苑早期的高密度住宅因远离地铁被划入低价区。生活配套质量对比： 周边菜市场、便利店层次是关键。
“穷人房”七条秘籍，核心是优先控制成本与灵活匹配需求理解经济压力下的居住需求后，这里提炼七条操作性极强的经验：锁定低价房源带：优先考虑老小区、安置房或城郊结合部，这类区域房租普遍比商业区低30%-50%。例如北京回龙观、深圳龙华、广州番禺等区域的楼梯房，月租金常低于同地段电梯房的60%。
这七条秘籍是从硬装、收纳、采光、预算、环境、心态等多方面以最小成本解决核心需求，提升居住幸福感，具体如下：低成本硬装：地面选80×80暖灰色瓷砖通铺或用木纹砖替代实木地板；吊顶做双眼皮石膏线，搭配射灯洗墙，降低成本。
想用有限预算找到高性价比房子，先看准这七个核心方向：避开核心区，找次级地段市中心周边3-5公里的老小区租金能便宜30%-50%，例如北京东五环常营片区两居室比国贸同户型月省4000元。重点关注政府规划中的新区过渡带，这类区域3年内往往有地铁或学校配套落地。
“穷人房”七条秘籍的核心在于“低成本改造+功能性优化”，尤其适合预算有限但对居住品质有基础要求的人群。理解多数年轻人或中低收入家庭的需求后，七条策略可归纳为三类：基础硬件优化 墙面翻新优先选乳胶漆：相比墙布或护墙板，立邦、多乐士等品牌常有促销款，每平米成本可控制在15-25元。
1、毛坯房交房时的注意事项主要包括以下几点：屋顶与墙面检查：屋顶：如果在顶楼，需检查屋顶是否有漏水痕迹。墙面：查看墙体材料，检查墙面是否有抹灰层及空鼓、裂缝、起皮等问题。墙面平整度应在正常范围内（3～5毫米）。同时，注意门窗洞口两侧的方正性。电路检查：确认电闸总开关及漏电保护器是否齐备，并检查是否为正式电及已接通。
2、检查插座、灯、线路 要先检查插座、灯、线路，因为它们是隐蔽工程，最容易出问题，而且维修起来非常麻烦，所以在交房时一定要将灯全部打开，看看哪个灯是坏的，并要用试电笔，试试所有插座是否有通电。
3、房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面。
4、地面质量：检查地面是否平整，有无裂缝、起砂等现象。坡度检查：特别注意地漏周边的坡度是否正常，确保排水顺畅，不会出现积水现象。检查防水情况 天花与管道：仔细检查房间、阳台、厨房、卫生间的天花以及白色排水管四周是否有水渗漏流过的痕迹，这是判断防水是否做好的重要依据。
5、毛坯房交房时需要注意以下事项：检查水电 电力检测：确保每个房间都有电，可通过安装简易灯泡测试其是否正常工作。同时，使用试电笔检测每个插座的通电情况。水路检查：虽然毛坯房卫生间和厨房通常已铺设好水管线但未安装水龙头，可通过向管道内注水，观察下水是否畅通，检查是否有堵塞现象。
6、毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。
1、你是想问顶楼起脊屋顶咋进入到平层吧？这个起脊的施工方法上也有两种，分别是直接浇筑斜坡和木板上盖瓦。平顶楼房的顶层夏季比较热，因为房顶就是楼顶，隔热性差。起脊的顶层有两种情况，一种是有阁楼，并且阁楼也出售。这样阁楼会夏季很热，情况和平顶楼房的顶楼相同。另一种是买顶楼赠阁楼，阁楼不单独出售。这种情况阁楼一般就是隔热层，毛坯房、无水无电，一般不住人。
2、楼板一般是15公分左右，楼板的隔音效果并不好，在楼板上铺一层地坪对隔音会有效。如果不做隔音处理楼板的厚度对隔音起得作用并不大。2，楼板是一种分隔承重构件。楼板层中的承重部分，它将房屋垂直方向分隔为若干层，并把人和家具等竖向荷载及楼板自重通过墙体、梁或柱传给基础。
3、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。
1、品房可以有，如果有要求精装修的开发商可能贴瓷砖，包括厨卫间，大部分都是毛坯房。业主自己装修。
2、开发商不给楼道贴瓷砖可以与开发商协商，在这种情况下不能同意交房，否则后续问题无法解决，如果协商不成功，可以联系全体业主进行建筑维权，开发商按照合同处理；因为在住宅质量保证书和相关工程验收方面尊重这些公共部位施工是有严格标准的，楼道装修不完就达不到房子的标准。
3、在将来，它将会由于瓷砖的填充而防水。否则，新密封胶不能与旧水泥墙结合，容易渗漏。如果你买房子时不喜欢阳台阳台，一些朋友想把它拆下来换掉。通常，开发商会为房子安装护栏，因为阳台还没有安装窗户，出于安全考虑，有必要安装护栏。
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